Retención de pago: el dinero que se guarda hasta cerrar la obra
Qué es, quién puede retenerla y los papeles que la liberan en un subcontrato.
La retención es una parte de cada pago que el propietario o el contratista guarda hasta que el trabajo termina. Sirve para que todos sigan en la mesa hasta cerrar la lista de pendientes. Para muchos subcontratistas también se convierte en la última y más grande suma sin cobrar de la obra.
Dónde está la regla
El monto y la fecha de liberación suelen venir de su subcontrato, a veces con límites de la ley estatal, y a veces atados a lo que el propietario retiene al contratista. Lea tres cosas: el porcentaje, qué activa la liberación y si se permite una liberación parcial cuando su parte ya terminó.
La retención es una promesa con fecha. Si no encuentra la fecha, todavía no tiene una promesa.
Qué la libera
- Aviso por escrito de que su trabajo está terminado
- La inspección o aprobación que nombre el contrato
- Una renuncia final de gravamen, firmada solo cuando llegue el pago
- Documentos de garantía o de cierre, si el contrato los pide
Cuando se atora
Envíe la solicitud por escrito, cite la sección del contrato y siga enviándola. No firme una renuncia por dinero que no ha recibido. Si la respuesta es un cargo que usted nunca vio, pídalo por escrito con sus comprobantes.
Esta guía es información general, no asesoría legal. Las reglas de retención cambian según el estado, el tipo de proyecto y el contrato.