Gravámenes y fianzas
Amárrelo antes de que venza el plazo
Un gravamen o un reclamo a una fianza solo funciona si el aviso sale dentro de un plazo que quizá usted no sabe que tiene. Encontramos los plazos, enviamos los avisos, presentamos el reclamo y, para propietarios, quitamos un gravamen que no debería estar.
En obras privadas el reclamo va contra la propiedad; en obras públicas, contra una fianza. Cada uno tiene su propio aviso, formulario y plazo, y uno vencido casi nunca se puede corregir después. Trabajamos con las fechas de su trabajo y de sus facturas, no con la fecha en que se cansó de esperar.
Las renuncias también importan. Una renuncia de gravamen firmada con una solicitud de pago puede ceder más que el pago que la acompaña.
Lo que presentamos y contestamos
Avisos preliminares y mensuales
Presentar y liberar un gravamen
Hacer valer un gravamen, o llegar a un acuerdo antes
Reclamos a fianzas de pago en obras públicas
Propietarios: afianzar o quitar un gravamen
Renuncias de gravamen y lo que ceden
Quién presenta qué
Tres personas frente a un mismo gravamen
Un mismo gravamen se ve distinto desde cada lado de la obra.
Contratistas
Avisos al propietario, un gravamen contra la propiedad y las liberaciones que acompañan cada pago.
Subcontratistas y proveedores
Avisos tempranos al contratista y al propietario, y después el reclamo. Si se pierde el primero, el segundo puede no valer.
Propietarios
Qué hacer cuando cae un gravamen sobre una propiedad que ya pagó y cómo cerrar una obra sin cargar con uno.
Envíenos las fechas antes que el aviso.
Primer día en la obra, último día en la obra y cada factura. Con eso podemos contar su plazo.
Por favor, no envíe datos confidenciales por el formulario.